Konut kredisi çekmek için gerekenler

Konut kredisi çekmek için gerekenler: Konut kredisi çekmek isteyenler ve kredinin nasıl ve ne şartlar içinde çıkacağını bilmeyenler için Konut kredisi çekme şartları nelerdir., Konut kredisi çekmek için gerekenler haberi detayları nedir bilgiler. 67.

Haberler Yeni Bilgiler

Konut kredisi çekmek için gerekenler

Konut kredisi çekmek için gerekenler

Kategori: ekonomi

Türü: bilgi

Tarih:

Kredi almadan önce bütçe değerlendirmesi yaparak aylık ödenebilecek taksitlerin dikkatlice belirlenmesi ve kredi vadesinin buna göre ayarlanması gerekir. Zira kredi geri ödemesinde yapılacak aksaklıklar, kredi notunu da etkileyeceğinden daha sonra kredi alınmasını zorlaştırır.


Kredi başvurusu yapmadan önce tüm bankaların kredi şartlarını araştırmak ve en uygun bankadan yana tercih kullanmak para kazandırır. Örneğin 10 bin TL ve 24 ay vadeli bir ihtiyaç kredisinde karşılaştırma yaparak kredi çekenin 700 TL’ye varan tasarruf imkânı bulunuyor.

Tüketiciye maliyeti olmayan kredi yoktur. “0 Faizli” ya da “Masrafsız” diye adlandırılan kredilerin de maliyeti vardır ve mutlaka diğer kredi seçenekleri ile karşılaştırmak gerekir.

Bankalar arası kredi karşılaştırmasını dosya masrafı ile birlikte krediye vade sonuna kadar ödenecek toplam tutar üzerinden yapmak daha sağlıklı sonuç verir.

Eğitim masrafları için eğitim kredisine ya da otomobil almak için taşıt kredisine başvurmak gibi bir zorunluluk yoktur. Maliyet hesabı yapılarak daha avantajlı bir ihtiyaç kredisine de başvuru yapılabilir.

Borçlarını yeniden yapılandırmak, örneğin kredi kart borçlarını kapatmak için yeni kredi çekmek isteyen kişinin amacını mutlaka bankaya ileterek açık iletişim kurması gerekir. Böylece banka, başvuru sahibinin mevcut borçlarına ilave borç vereceği izleniminden kurtulur ve kredinin onaylanma olasılığı artar.

Birikmiş kredi kart borçları olan ya da ödemelerinde aksaklık yaşayan kişilere bankalar bazen yapılandırma amacıyla bile olsa yeni kredi vermek istemeyebilir. Bu durumda başka bankaya başvurmak yerine borçların bulunduğu bankalardan yeniden yapılandırma talep etmek daha yerinde olur.

Kredi alırken mecburi olmasa da bankalar krediye bağlı hayat sigortası da talep edebilir. Faydalı bir sigorta olsa da tercih hakkı kullanılıp, yaptırmak istenilmediği belirtilebilir.

Konut kredisi almanız için öncelikle kredi notunuzun en az 1100 olması gerekiyor. Çok fazla borcunuzun olması, önceden aldığınız kredilerin batık görünmesi, karşılıksız çekinizin olması ve kredi kartı borcunuzun düzensiz ödenmesi kredi notunuzu düşüren etkenler oluyor. Bunun dışında hane halkı toplam gelirinizin rutin harcamalarınız düşüldükten sonra kredi borcunuzu ödemeye yeterli olması gerekiyor. Konut kredisi alacak kişinin yaş aralığının ise 18 ile 70 yaş arasında olması isteniyor. Ayrıca konut kredisi almak için başvurduğunuz bankanın yeminli eksperi satın alacağınız gayrimenkul ile ilgili binanın kalitesi, ısınma durumu ve dış görünüşü ayrıca tapuya giderek iskanlı veya hisseli olup olmaması gibi özellikleri araştırarak bir eksper raporu hazırlıyor. Bu rapora göre de gayrimenkulün gerçek değeri ortaya çıkıyor. Bankalar konut kredisi verirken genelde kendi hazırladıkları bu eksper raporu üzerinden kredi veriyor. Yani eğer satın almak için ödeyeceğiniz bedel ile eksper raporu arasında çok fark varsa eksper raporu kabul ediliyor.

1. İki sene önce konut kredisi almıştım. Ancak şimdi ödemekte zorlanıyorum. Ne yapabilirim? Ödeyemezsem ne olur?

İki ay üst üste kredi taksitini ödememe durumunuzda banka sizi ihtarname ile uyarır. Üçüncü ayın sonunda da icra işlemlerini başlatır. İcradan satışta konutunuz değerinin altında satılır. Eğer duruma çözüm getirmekte zorlanıyorsanız refinansman ile vade uzatarak taksit tutarlarınızı azaltmayı deneyebilirsiniz.

2. Kardeşimle birlikte ortak ev almak istiyoruz. Ortak konut kredisi alma şansımız var mı?

Ortak konut kredisi uygulaması bazı bankalarda mevcut! Bunlar arasındaki bazı bankalar ortak tapu için tek bir kredi kullandırıyor. Ortaklardan biri borçlu diğeri kefil olarak görünüyor ama kefil de kredinin tümünden sorumlu oluyor. Bazıları ise ayrı ayrı kredi açıyor.

3. Kendi evimi satıp üzerine de kredi çekerek daha büyük bir ev almak istiyorum. Evi buldum ama oturduğum ev hala satılmadı, peşinatım da yok. Ne yapabilirim?

Bu durumdaki kişiler için bazı bankaların sunduğu konut kredisi ürünleri bulunuyor. Bu kredide yeni alacağınız evin %100’üne kadar kredi alabiliyor, eviniz satılınca da toplu ödeme yapabiliyorsunuz. Her iki eve de ipotek konuluyor, alınan kredi tutarı ise bu iki evin ekspertiz değerlerinin maksimum %75’i kadar olabiliyor.

4. Kredi çekerek ev almak istiyorum yalnız hiç peşinatım yok. Kredi alabilir miyim?

BDDK’ın aldığı son karar ile konut kredisi alacakların evin ekspertiz değerinin en az %25’i kadar peşin ödeme yapması gerekiyor.

5. Konut kredisi alırken hayat sigortası yaptırmak zorunda mıyım?

Bankaların genellikle bu yönde talebi oluyor. Zorunda değilsiniz ancak banka ısrar edebilir. Konut kredisinde mecburen yaptırmak zorunda olduğunuz tek sigorta Zorunlu Deprem Sigortası’dır. Çünkü bu sigorta olmadan tapuda işlem yapamıyorsunuz.

Konut kredisi çekmek için hangi evraklar gerekli?

Çalışanlar için; nüfus cüzdanı noter tasdikli fotokopisi, ikametgah belgesi, son 6 aylık maaş bordrosu ve varsa başka geliri olduğunu gösteren belgeler ve tapu fotokopisi, emekliler için; emekli maaşı hesap cüzdanı ve tapu fotokopisi, serbest çalışanlar için ise; vergi levhası ve Ticaret Sicil Kuruluş Gazetesi yeterli oluyor. Bunun dışından satın alınacak gayrimenkulün tapusunun inşaat ruhsatı, kat irtifaki veya kat mülkiyeti olması gerekiyor.

+1 Öne Çıkar ↑
Okunma: 143. ÖneÇıkma: 12
Henüz Güncelleme Yok! Yorum yazarak veya yoruma cevap atarak tartışmaya ortak olabilirsiniz. Tüm yorumlar sayfa altındadır.

Haber ve Bilgi Benzer Başlıklar


Bilinçli Tüketici olan birey miyiz?

Bilinçli Tüketici olmak ile ekonomi ve geleceğimize can katmış olacağız. Devamlı tüketmek daha çok üretime sonuç vermez. Aksine kaynaklarımızı erken tüketmektir

Dünyanın En Borçlu Ülkeleri Hangileri

En borçlu ülke hangisi. Türkiye dünya sıralamasında borçlu olarak kaçıncı sırada. İşte Dünyanın en borçlu olan ülkeleri gelirlerine göre sıralaması.

KOSGEB Destekli İş Bulmak

KOSGEB Destekli İş nasıl bulunur, KOSGEB Destekli İş kurmak isteyenler ve bulmak isteyenler için KOSGEB Destekli İşler hakkında detaylı olarak bilgi haberi.

Avrasya Borsaları Federasyonu İstanbul'dan Taşınıyor

Avrasya Borsaları Federasyonu İstanbul da kurulmuştu. Bu yıl Taşınma kararı aldı. 22 yıldır İstanbul da. Şimdi Ermenistana taşınıyor.

Konut kredisi çekmek için gerekenler

Konut kredisi çekmek isteyenler ve kredinin nasıl ve ne şartlar içinde çıkacağını bilmeyenler için Konut kredisi çekme şartları nelerdir.

Altın fiyatları Mayıs ayı ortası durumu

Mayıs ayı ortasında altın fiyatları ne oldu. 15 mayıs kapanışı ile altın fiyatlarında ki gelişmeler ve son durum. Güncel yeni ivme fiyatları

Etin Kilo fiyatı düşecekmi, 2017 tahminleri

Kırmızı et fiyatı 2017 de düşecek mi yoksa artacak mı derken Samsun'dan haber geldi. Etin kilosu için nasıl bir fiyat olacak.

Gastronomi nedir? Okulları ve İş kolaylığı

Gastronomi okulları ve sonrasında iş bulmanın kolaylığı nasıldır? Dört yıllık gastronomi ve mutfak sanatları bölümleri nelerdir? Gastronomi hakkında bilgi.

Milli Helikopter 2018 Yılında Göklerde

Milli helikopterimiz 2018 eylül ayında göklerde olacak. Milli Savunma Bakanı Fikri Işık 6 eylül de Helikopterimizin havalanacağını duyurdu.

3D Secure Alışveriş de Dikkat

3D Secure olarak alışveriş yaptınız fakat sahte çıkma ihtimalini düşündünüz mü? Alışveriş yaparken mutlaka dikkat etmeniz gereken kısım 3D Secure güvenliği

Haber Yorumları Popüler Sıralama